화성 서희 스타힐스6차 공급 모집 중

 

 

 

봄비가 오고 난 뒤

예쁜 벚꽃과 

푸른 하늘이 기대되는 봄입니다.

오늘은

화성시 슬항리 지역 주택조합

서희스타힐스 6차 아파트를 소개해 보겠습니다~

 

수도권에 인구가 밀집되다 보니

여러 아파트 단지들이 수도권에 많이 생기고 있는데요.

 

그중에서 오늘 소개해 드릴 서희 6차는

토지계약 100% 완료와 합리적인 분양가 및 효율적인 조건을

갖고, 인근 산업단지로

인한 풍부한 일자리!

최적의 환경에서 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

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위치는 "경기도 화성시 마도면 슬항리 220-4 일원"이며

지하 2층부터 지상 29층까지 총 1,690세대가 생활할 수 있고,

주차 가능 대수는 총 2,376대로 넉넉하게 설계될 예정입니다.

타입 종류는 59A(778세대)/84A(593세대)/84B(319세대)로

3가지 타입이 준비되어 있습니다.

 

 

 

서희 스타힐스 6차 소개.

 

 

조감도를 보시면 위쪽엔 송산그린시티, 안산과 근접하고

밑으론 각종 산업단지들이 위치하여 있습니다.

옆쪽엔 남양 뉴타운과 화성시청역 및 서화성남양역(송산역)과

인접한 최적의 자리에 위치하여 있습니다.

 

 

또, 평택~시흥 고속도로가 옆에 있고, 제2 외곽 순환도로와 가까운

편리한 교통망가 풍부한 일자리를 갖추고 있습니다.

 

 

단지 배치도 사진입니다.

59A타입이 778세대

84A타입이 593세대

84B타입이 319세대

총 1,690세대로 구성되어 있습니다.

 

 

광역입지로는

평택~시흥 고속도로, 제2 외곽 순환도로 및 서화성남양역(송산역), 화성시청역을 통한

광역 교통망이 형성되어 있는데요.

아파트 현장 인근 바이오밸리 산업단지들과 여러 공업단지들 등 많은 직장들이

아파트 현장과 근접해 있는 최적의 자리에 입지 하여 있습니다.

 

 

더 세부적으로 보자면,

현장 반경 600미터 내 송산·마도 IC(고속도로) 및

322번 국도가 위치하였고,

현장 반경 1KM 내 버스정류장이 10곳이나 있어 이동이 편리하며

교육 시설은 마도초, 화도중 등 도보로 통학이 가능합니다.

편의시설은 행정복지센터, 재래시장, 마트 등이 위치하여 있으며

입지에 가까운 송산그린시티가 개발 중으로 개발가치 기대효과가 높은 입지입니다.

 

 

서희 건설은 지주택사업 전죽 최다 진행으로

많은 실적과 전문성을 가지고 있는데요.

빠른 진행으로 안정성과 꼼꼼한 관리, 각종 지원을 하고 있습니다.

1~6차까지 성공적으로 진행 완료 및 진행 중인 사업입니다.

 

 

화성 슬항리 서희스타힐스 6차는

크게 6가지 프리미엄 혜택을 가지고 있는데요.

 

• 인근 시세 대비 부담을 낮춘 합리적인 분양가!
• 선호도 높은 주택형으로 공급된 대단지!
• 서울까지 30분대 광역 교통망!
• 서해안 복선 전철, 서화성남양역(송산역), 송산그린시티 수혜!
• 초, 중학교, 행정복지센터 등이 근접해 편리한 이용!
• 공장단지, 산업단지, 송산그린시티 남측 지구 등 풍부한 일자리!

 

 

 

화성시 환경 및 소개.

 

 

 

 

화성시는 현재 인구수 및 세대수가 지속적으로 증가되는 추세인데요.

아파트 현장이 위치한 마도면도 마찬가지로 인구가 지속적으로 증가 중입니다.

 

 

사업지가 위치한 화성시 전입 인구 분석 결과

69.7%가 화성시 외부지역에서 유입이 되었는데요.

그만큼 화성시는 꾸준히 성장하고 있습니다.

 

 

화성시의 주된 인구층은 30~50대인데,

50% 이상이 젊은 세대로 구성되어 있어 어떤 도시보다도

젊은 도시가 형성되고 있습니다.

 

 

잠깐 부동산 동향을 얘기해 보면,

부동산시장은 금리가 인상되어도 시장은

꾸준히 활성화되어 있는데요.

수도권 중심부 부동산 분양가가 급등하니

확충된 교통망을 이용한

수도권 외곽으로 이주하는 인구가 많아졌습니다.

 

 

아파트 현장 위치를 보면

새솔동(송산그린시티), 안산시 상록구, 화성시 봉담, 남양뉴타운 순으로

시세가 형성돼있는 게 보이는데요 인근 지역 대비

저평가된 시세로 향후 시세 상승 기대치가 높다고 볼 수 있습니다.

 

 

서울, 인천, 용인, 화성 등으로 출퇴근하는

화성시 유동인구는 평균 약 20만 명으로

많은 인구가 화성에서 출퇴근을 하고 있습니다.

 

 

화성과 근접한 권역에 약 12개의 산업단지가 위치해 있는데요.

약 40만 명이 고용되어 평택~시흥 고속도로,

322번 국도를 통한 접근성이 용이합니다.

 

 

또한 화성은 서해안 복선 전철인 서화성남양역(송산역)이 개통 예정으로

화성~여의도 진입이 30분대로 가능해질 예정입니다.

 

 

송산그린시티 개발을 잠깐 얘기하자면

송산그린시티 계발계획은

여의도 19.2배 1,638만 평의 친환경 관광, 레저 복합도시 개발을

목적으로 하는 사업입니다.

신세계 국제테마파크 개발 등으로 인한

아파트 현장 지역도 개발 수혜를 얻을 것으로 예상이 됩니다.

 

 

 

6차 아파트
타입 소개.

 

 

 

 

아파트 타입은

실용적인 평형대인

59A/ 84A/ 84B 3가지로 구성되며

 

59A 타입은

전용면적: 59.92㎡

공급면적: 82.41㎡로

 

 

침실 1, 침실 2방을 가변형 벽체를 통한

하나의 큰 방으로 효율적인 사용이 가능합니다.

 

 

84A 타입은

전용면적: 84.84㎡

공급면적: 114.87㎡이며

 

 

84A 타입은 알파룸 공간이 있는데요.

알파룸 공간을 이용하여

취미방, 서재방 등으로 활용 가능한 큰 장점이 있습니다.

 

 

84B 타입은

전용면적: 84.87㎡

공급면적: 115.34㎡이며

알파룸은 없지만

주방 및 거실을 확장하여 보다

넓은 구조로 쾌적하게 생활하실 수 있습니다.

 

 

 

지역 주택조합 소개.

 

 

 

 

지역 주택조합은

"무주택 서민의 주거를 위한 목적"

으로 만들어진 제도입니다.

조합을 설립하여 조합원들이 직접 땅을 구입

시공사를 선정해 집을 짓는 방식입니다.

 

 

지역 주택조합은 해가 지날수록

계속 증가 추세를 보이며 서민들의 내 집 마련 제도로

점차 시장이 확대되고 정착되어 왔습니다.

 

 

조합의 장점으론

저렴한 내 집 마련이 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.

 

 

일반분양과 비교해 보면

수익을 목적으로 하는 시행사가 사업주체인 일반분양은

추첨받기도 어렵고, 높은 분양가로 부담이 되는데요.

지주택은 일반분양에 비해 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는

합리적인 분양가가 나타납니다.

 

 

지역 주택조합이 망설여지는 이유는

위험성이 크기 때문인데요,

요즘엔 기준이 강화되어 조합장 및 임원들이 독단적으로

결정하기 어렵게 규정이 강화되고, 시공보증도 시공사들의

책임을 더 무겁게 규정이 강화되어 더욱 안전성을 갖추고 있습니다.

 

 

지역 주택조합에서 가장 중요한 2가지 포인트는

설립 인가를 위한 50% 이상 조합원 모집

사업승인 조건인 95% 이상 토지 확보율입니다.

 

 

서희 건설은 엄격한 타당성 검토를 통해

사전에 사업 전반을 면밀히 검토, 검증을 하여

리스크를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.

 

 

리스크 최소화를 위해 1. 선 토지확보, 2. 후 조합원 모집으로 

재차 리스크를 낮추고 있습니다.

 

 

지역 주택조합은 현재

법 개정으로 제도적 안정성을 강화하고 있는데,

조합원의 권익 보호를 위해 규약에 따라

조합 탈퇴와 분담금 환급이 가능하고, 시공보증 의무화처럼

주택법이 강화되어 

조합원들을 보호하고 있습니다.

 

 

화성 슬항리 서희 스타힐스 6차는 

24년 1월 창립총회를 하였습니다!

입주를 목표로 열심히 달려가는 서희 6차였습니다.

 

 

 

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내 집 마련의 기회!

토지계약 100% 완료!

토지문제가 해결되어 고민거리가 없는!

화성 슬항리

서희 스타힐스 6차입니다.

 

 

 

 

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<홍보관 주소>

 

도로명 주소 : 경기도 화성시 남양읍 시청로 123

지번 주소 : 경기도 화성시 남양읍 2072-17번지

 

 

방문하시기 전 꼭!!!

전화예약 부탁드립니다~

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<자세한 문의>

 

▷010-4250-2036